Ипотечный кредит в Испании, банки Испании

            Сумма кредитования как правило составляет 65 - 75%, иногда достигает 75 - 85% от оценочной (независимым оценщиком по заказу банка) стоимости недвижимости. Обычный  срок кредитования - от 10 до 30 лет в зависимости от возраста заёмщика с возможностью досрочного погашения. Кредиты в зависимости от банка предоставляются под 5,5%-6% годовых на первые 6 месяцев, иногда на первый год. Затем банк ежегодно будет корректировать процентную ставку по кредиту в зависимости от изменения европейского финансового индекса EURIBOR. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре. Как правило, кредиты гасятся ежемесячными платежами, иногда встречаются ежеквартальные погашения.  

Для оформления кредита Вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

- Загранпаспорт

- форма 2/НДФЛ (по испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% месячного дохода).

- налоговая декларация 3/НДФЛ.

-Так же полезно предоставить документы, доказывающие Вашу финансовую состоятельность, например, свидетельства о владении Вами недвижимостью в любой стране мира, о владении акциями, предприятиями или долями в них, выписки с Ваших банковских счетов и т.п. При этом банки Испании всегда гарантируют конфиденциальность предоставляемой информации.

            Оценка банком стоимости жилья занимает от двух до семи дней.

            Рассмотрение вопроса о предоставлении Вам кредита занимает 1-2 недели.

            Если Вы оформляете ипотеку на строительство дома (до его завершения), то для получения кредита необходимо заранее оформить Эскритуру (права собственности) на земельный участок.

            Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца недвижимости и затем начинает снимать ежемесячно или ежеквартально (по Вашему желанию) суммы в погашение превышающую 25% от величины кредита.

            Если вдруг на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, банк включит в оплату пеню, за просрочку платежей. Если Вы не можете уплатить очередной взнос в течение 2-3 месяцев, банк забирает (через суд) Ваш дом себе.

            Если вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1 % от суммы преждевременного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в регистре собственности.

недвижимость испании  дом в испании  квартира в испании  апартаменты в испании  недвижимость в испании   новое строительство в испании  земельные участки в испании  инвестиции в испании  коммерческие проекты в испании аренда в испании  все об испании  карта испании   квартира на побережьи испании